Müüa kapitaalremonti vajav väike korter, väga heas asukohas, Kalamajas.
MAJA
ehitusaasta on 1908. Maja on värskelt läbinud renoveerimise ja on kasutusteatise ootel. Renoveerimise käigus on paigaldatud uus küttesüsteem, uuendatud ja soojustatud fassaad ning vundament, välja vahetatud torustik, rajatud soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Katus on aastast 2008 ja kuna see on heas korras, siis seda ei olnud vaja uuendada.
Pööningul on uuendatud talad, soojustatud põrand ja välja vahetatud vahelauad. Kaasomanike kokkuleppega on pööning mõõdetud ja jagatud proportsionaalselt II korruse korterite vahel. Müüdav korter saab juurde 6,4 m2 pööningu arvelt. Notariaalne kasutuskord on veel seadmata, kuid see on plaanis. Koos pööninguosaga on müüdava pinna suurus 27 m2. Samamoodi on I korruse korterite vahel jagatud keldripinnad. Lisaks vundamendi soojustusele, on tehtud sadevee drenaaž, et vesi ei jookseks keldrisse. Kütet makstakse tarbimise alusel, mitte m2 järgi.
Majal on hetkel kehtiv energiamärgis H, kuid suure tõenäosusega saab uus energiaklass olema C.
Renoveerimisel on võetud pangalaen 30 aastaks, hetkel makstakse remondifondi, mis sisaldab ka laenumakseid 7,13 €/m2.
Hoovis asuvad kuurid on jaotatud korterielanike vahel kokkuleppe alusel kuid notariaalne kasutuskord on veel seadmata, seega kaasomandis. Kuna kinnistul asub kaks maja (Kalju tn 5 ja Kalju tn 5b), siis on ka õueala kaasomandis.
KORTER
asub teisel korrusel. Aknad on uued ja avanevad hommikupäikese poole. Korteri seisukord on piltidelt näha, peab arvestama, et alustada tuleb nullist.
KULUD
Remondifond, mis sisaldab pangalaenu, on selle korteri puhul 146,88. Lisanduvad hooldus, prügi, elekter, vesi, kanal ja kindlustus.
PARKIMINE
on hoovis ja ka tänava ääres vabade kohtade olemasolul, tasuta.
ASUKOHT
on väga hinnatud piirkonnas. Maja on aiaga ümbritsetud hoovis ja mitte täiesti tänava ääres. Maja hoovi on kaks sissepääsu, kuid Kalju põik tänava poolt on sissesõit avaram ja turvalisem.
Vaid jalutuskäigi kaugusel asuvad lasteaiad, koolid, Kalamaja park, Salme Kultuurikeskus, Telliskivi Loomelinnak, Balti Jaama Turg, mitmed kohvikud ja restoranid ning Vanalinn. Kaugel ei ole ka Volta kvartal, Lennusadam, Noblessneri linnak, mereäärne jalakäijate promenaad.
Kui see tulevane kodu sind kõnetab, võta minuga ühendust ja paku oma hind- arutame läbi! Kui huvi on reaalne, läheme koos vaatama ka!
